【禁闻】温州拟征房产续费为70年产权试水？

Tuesday, April 19, 2016 15:15

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日前，浙江温州一批20年的〝产权房〞到期，有大陆媒体报导，根据温州市国土部门的政策，户主如果要续期，可能需要缴纳房价三到五成的续期费。不少人担心，这是试水，是在为70年土地使用权的期限续费做准备。

大陆媒体日前报导，在浙江温州，当地市民发现，他们在正常买卖二手房后，却无法办理过户手续，原因是房屋的土地证已过期。如果要续期，需要缴纳房价三至五成的续期费。

中国的大多数城镇住宅土地使用期限一般都是70年，但温州这一批到期的〝产权房〞年限只有20年。

对此，温州国土局称，相关报导系〝误读〞。但人们从媒体之前的报导，以及温州国土局有关部门的介绍，认为温州〝产权房〞准备收费是真的。

类似情况在深圳已经发生了多起，最新一起是有关长城大厦一套住宅申请土地，使用年限延期20年，业主花费了约4.5万元。

根据深圳市2004年颁发的《深圳到期房产续期若干规定》，土地使用权到期后，补缴地价数额为地价的35%，并按约定年期一次性支付。

原陕西电视台记者马晓明：〝中共它说人民有土地使用权、房屋地产权等等，实际中国人民什么权利都没有，政府一句话，说用这样的方法，用那样的方法，它就给剥夺了，总的说明一个什么道理，就是中国人民只有当奴隶的权利。〞

原陕西电视台记者马晓明认为，和〝产权房〞续费相比，被强拆强征得不到一分钟补偿的农民更惨。

马晓明：〝西安我采访过许许多多案件，许许多多强行拆迁的事情，农民辛辛苦苦几万、十几万、几十万刚建起来的好端端的房子，内外装修非常华丽，几年时间，整村整村一两天之内不见了，拆毁了。〞

马晓明说，这样的事情现在每天还在大量发生着，政府一句话，老百姓的土地就被强征，房子被强拆，空出来的土地，被官员卖掉。实在没地可卖时，政府就靠〝产权房〞续期费来捞钱。

2007年中共实施的《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。但如何续期规定中没有明确。

近年来，有关〝70年使用权到期后我们的商品房怎么办〞这个问题，一直是社会关注的热点。

自由撰稿人朱欣欣：〝中共实行土地70年产权，实际上就是一种急功近利的做法，把土地国有化，实际上是一个官有化，等于说，把老百姓的最根本的财产土地可以纳为己有，就是通过土地的财政，为各级的政府提供支持。〞

自由撰稿人朱欣欣认为，中共搜刮中国社会最大的资源来支撑它的专制统治，这可以说是暴利，这种做法不但违反市场规律，还会严重阻碍经济发展。

朱欣欣：〝它实际上以为它能够万岁万万岁，它的这个专制体制能够长期的进行下去，希望从后面土地的70年之后，再续土地的话，再捞一笔钱，我的最大信心是什么呢，中共它就活不到那时候。〞

朱欣欣说，中共垮台后，土地政策肯定会有一个大的改变，现在出现的情况，只是对一些短期的土地、房屋的特殊情况，这已经给中共带来很大的麻烦。

朱欣欣：〝实际上现在中共处于两难的境地，它再继续的掠夺社会压榨老百姓血汗，它已经知道社会已经强烈的不满，可是它不压榨、不掠夺它又活不下去，它没有钱来养活庞大的官僚机构和维持它强大的暴力机器。〞

朱欣欣表示，老百姓的承受力是有限的，不可能让中共这样无限度的盘剥下去，如果它再继续压榨，会使整个社会〝官逼民反〞。

采访编辑/李韵后制/舒灿

来源:新唐人

2016-04-19 15:13:09

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